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A propos de
Ref.859256
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
135m2
Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Située sur la commune de La Fosse-Bellay, à seulement 5 minutes de Montreuil-Bellay, 15 minutes de Saumur et 13 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison construite en 1976 offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet familial.
Elle se compose de : 5 CHAMBRES, entrée, séjour, cuisine aménagée, salon, une salle d'eau, toilettes indépendants sur 3 niveaux différents. Cellier attenant.
À l'extérieur : garage indépendant, atelier, stockage et cave d'environ 85 m².
Coté techniques : Chauffage par splits (climatisation réversible), toiture en bon état, menuiseries en bois, isolation des combles, assainissement non conforme.
La parcelle de 1987 m² est entièrement clos.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser le bien selon vos envies !
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098497)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1987 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cizay-la-Madeleine
- Année de construction : 1976
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2Cizay-la-Madeleine
vente
179 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
