Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : ELLE A TRAVERSÉ LE TEMPS... ET ATTEND SA NOUVELLE HISTOIRE

Je vous présente une maison pleine d'authenticité aux Baux-Sainte-Croix, construite en 1968, solide, saine... et prête à écrire un nouveau chapitre avec vous.

Ici, on prend un peu de hauteur (quelques marches )... et on découvre une maison lumineuse, chaleureuse, avec un vrai potentiel d'évolution.

Ce que vous allez aimer :
Une pièce de vie de plus de 22 m², baignée de lumière, avec cheminée à insert pour des soirées cocooning.
Une véranda chauffée de plus de 22 m², véritable pièce en plus, parfaite été comme hiver
Une cuisine séparée aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, hotte)
Deux chambres parquetées + un WC indépendant
Une salle d'eau avec douche à l'italienne

Et ce n'est pas tout...
Un sous-sol intégral qui fait toute la différence :
Garage entièrement carrelé
Buanderie / chaufferie avec point d'eau
Une pièce de 25 m² en sous-sol, facilement aménageable selon vos besoins : chambre d'ado, bureau, salle cinéma, espace détente ou même pour une activité professionnelle.

À l'extérieur :
1155 m² de terrain clos, avec portail et portillon
Une partie boisée pour le charme et la tranquillité
Une cave sous la véranda
Et surtout... une dépendance de plus de 67 m² à usage de garage (énorme potentiel)

Localisation idéale :
À moins de 15 minutes d'Évreux
À seulement 2 minutes à pied de l'école élémentaire

Ce que j'aime ici ?
C'est une maison qui a été vécue, entretenue, aimée... et qui demande aujourd'hui un nouveau regard pour révéler tout son potentiel.

Parfaite pour une famille, un projet avec dépendance, ou pour celles et ceux qui recherchent de l'espace sans renoncer au calme.

Des visuels ont été réalisés afin de vous permettre de mieux vous projeter et d'imaginer tout le potentiel de cette maison.

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi, je vous ouvre la porte avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098484)