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A propos de
Ref.874645
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Julien Formantin vous propose : EXCLUSIVITE Maison familiale lumineuse de 170 m² dans un parc arboré sans vis à vis de 2480 m²
Coupvray bourg quartier calme et pavillonnaire
4 grandes chambres dont 2 suites, 2 salles d'eau, 1 salle de bains
Commerces, Écoles, Transports en quelques minutes : Ligne P, RER A MLV - Val d'Europe
RdC :
Entrée cathédrale avec rangements
Salon / séjour de 41 m² avec son poele à bois et sa baie vitrée donnant sur le parc
Cuisine Schmidt semi ouverte avec verrières, totalement aménagée 20 m²
Chambre de 15 m² aménagée en bureau / dressing avec sa salle d'eau
WC séparés
Cellier / buanderie
Accès au grand garage de 44 m² avec sa mezzanine pouvant être aménagée en surface habitable
Étage :
3 belles Chambres (21 / 17,4 / 16,2 m²) avec dressings
1 salle d'eau et 1 salle de bains
WC séparés
Jardin :
Paysagé, Arboré, Sans vis et vis et Calme, Vue dégagée sur la nature, Piscinable
Exposé Est Ouest
Terrasse sous pergola
Nombreux stationnements
Abris de jardin
Prestations de qualité :
Excellent DPE, Ballon thermodynamique récent, Pompe à chaleur clim récente, Fibre, Alarme, Vidéoprotection, Fenêtres PVC double vitrage, Baie vitrée, Volets roulants motorisés, Poele à bois, Porte de garage motorisée, Nombreux rangements, Plancher béton, Prise véhicule électrique
Taxe foncière 2846
Contactez moi pour une visite de cette belle Maison
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098551)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2480 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Coupvray
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2Coupvray
vente
675 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
