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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Coupvray au prix de 635 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874645
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Julien Formantin vous propose : EXCLUSIVITE Maison familiale lumineuse de 170 m² dans un jardin arboré sans vis à vis de 2480 m²
Coupvray bourg quartier calme et pavillonnaire
4 grandes chambres dont 2 suites, 2 salles d'eau, 1 salle de bains
Commerces, Écoles, Transports en quelques minutes : Ligne P, RER A MLV - Val d'Europe

RdC :
Entrée cathédrale avec rangements
Salon / séjour de 41 m² avec son poele à bois et sa baie vitrée donnant sur le jardin
Cuisine Schmidt semi ouverte avec verrières, totalement aménagée 20 m²
Chambre de 15 m² aménagée en bureau / dressing avec sa salle d'eau
WC séparés
Cellier / buanderie
Accès au grand garage de 44 m² avec sa mezzanine pouvant être aménagée en surface habitable

Étage :
3 belles Chambres (21 / 17,4 / 16,2 m²) avec dressings
1 salle d'eau et 1 salle de bains
WC séparés

Jardin :
Entièrement Plat, Paysagé, Arboré, Sans vis et vis et Calme, Vue dégagée sur la nature, Piscinable
Exposé Est Ouest
Terrasse sous pergola
Nombreux stationnements
Abris de jardin

Prestations de qualité :
Excellent DPE, Ballon thermodynamique récent, Pompe à chaleur clim récente, Fibre, Alarme, Vidéoprotection, Fenêtres PVC double vitrage, Baie vitrée, Volets roulants motorisés, Poele à bois, Porte de garage motorisée, Nombreux rangements, Plancher béton, Prise véhicule électrique
Taxe foncière 2846

Contactez moi pour une visite de cette belle Maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2480 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coupvray

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    635 000 €
    Maison 170m2 à Coupvray
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    Maison 170m2 Coupvray

    vente
    635 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coupvray (77700).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 2480 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 635 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 2 020 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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