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A propos de
Ref.1951847
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Maison indépendante de 115 m² ( 154 m² au sol) située dans le quartier des Coudreaux. Véritable havre de paix où il fait bon vivre, sur un terrain totalement cloturé et sécurisé sans aucun vis à vis dans un quartier calme et verdoyant.. *
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande pièce à vivre en L traversante (composée d'une salle à manger et d'un double séjour) donnant sur une grande véranda, une cuisine très spacieuse semi ouverte avec accès direct à la véranda, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, un garage. *
A l'étage : une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant, deux chambres dont une suite parentale. *
Côté extérieur : magnifique jardin très verdoyant avec plusieurs arbres fruitiers, on a également deux grandes terrasses en plus de la véranda avec espace barbecue, un grand abri de jardin, une serre. *
Côté confort : la maison a un DPE classé C. Excellente isolation et système de chauffage optimisé : installation en 2021 d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Pose en 2024 de panneaux solaires (10 m²). Toiture et électricité révisées en 2024. À proximité immédiate des lignes de bus *
La ville de Chelles a été désigné pour la 5e année consécutive comme la meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre. La ville est réputée pour ses espaces verts, ville olympique en 2024. Chelles fait partie du Grand Paris, et est à 13 minutes de la gare de l'Est et à 40 minutes de la Défense avec le RER E.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099570)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 470 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Chelles
- Année de construction : 1985
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2Chelles
vente
354 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
