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Ref.1919963
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2
Iad France - Elodie Audureau vous propose : OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL - 141 m² À RÉINVENTER - IDÉAL PROJET DE VIE OU INVESTISSEUR.
(Vous trouverez une projection future en photo).
Vous cherchez un bien avec du potentiel pour créer de la valeur ?
Cette maison située en plein cOEur de Saligny est une véritable opportunité.
Avec ses 141 m² habitables, elle offre une base solide pour imaginer un projet sur-mesure : résidence principale, investissement locatif ou division.
Configuration actuelle :
Salon + séjour avec beaux volumes
Espace cuisine avec arrière-cuisine
Buanderie
4 chambres
2 salles de bains (douche + baignoire)
Terrasse.
Extérieurs et annexes :
Dépendances exploitables (atelier, stockage ou futur aménagement)
Place de stationnement
Situation idéale en centre bourg, proche commerces et écoles à pieds.
Gare accessible en 8 minutes.
UN BIEN À FORT POTENTIEL :
Possibilité de créer une grande pièce de vie moderne,
Idéal pour un projet de colocation ou locatif
Aménagement des dépendances envisageable.
Parfait pour valorisation après travaux
Investisseurs : projetez-vous !
Potentiel locatif intéressant après rénovation
Possibilité d'optimiser les espaces pour augmenter la rentabilité.
Travaux à prévoir, MAIS une excellente base pour un projet à FORTE VALEUR AJOUTÉE.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs visionnaires souhaitant transformer un espace brut en véritable cocon ou en investissement rentable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les biens avec ce potentiel sur le secteur sont rares !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099565)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 440 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bellevigny
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2730.00€ et 3750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 141m2Bellevigny
vente
155 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
