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A propos de
Ref.2019455
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Virginie Roekhaut vous propose : En exclusivité chez iad, venez découvrir cette charmante maison de 78 m² dans un quartier calme de La Gorgue, entièrement rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour de 29 m², une cuisine lumineuse de 16.5 m², une buanderie pratique, une salle d'eau moderne et élégante, et un wc séparé. À l'étage se situent deux chambres confortables et lumineuses d'environ 12 m² chacune.
A l'arrière de la maison une deuxième entrée permet d'accéder au garage et à une cour donnant sur la cuisine.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à proximité des commodités, écoles et transports. Un bien parfait pour un premier achat.
Les plus : secteur recherché, maison lumineuse, aucun travaux à prévoir, présence d'un garage, double accès, proximité des commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Roekhaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 902220573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099603)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 85 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Gorgue
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 78m2La Gorgue
vente
140 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
