Iad France - Patricia Legait vous propose : À VENDRE - Maison familiale 7 pièces - 181 m² - Volumes, confort et potentiel

Découvrez cette belle maison de 181 m² en excellent état, offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou un projet alliant habitation et activité.

Implantée sur un terrain de 724 m², elle séduit par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et ses multiples possibilités d'aménagement.

Un rez-de-chaussée pensé pour le confort de vie

* Entrée avec dégagement
* Vaste séjour et salon lumineux
* Cuisine aménagée et équipée
* Arrière-cuisine pratique
* Véranda agréable, véritable pièce de vie supplémentaire
* Une chambre avec salle d'eau
* WC indépendant

Un étage aux multiples possibilités

* Palier avec accès à un balcon
* 4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC (dont une équipée d'un sanibroyeur)
* Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

Des extérieurs et annexes appréciables

* Jardin sur parcelle de 724 m²
* Terrasse à l'avant et à l'arrière pour profiter de chaque exposition
* Garage aménagé
* Grenier offrant du stockage ou un potentiel d'aménagement

Les atouts qui font la différence

* Maison est prête pour accueillir une famille, aucun gros travaux à prévoir
* Nombreuses chambres avec salles d'eau privatives
* Espaces de vie lumineux et bien agencés

Performance énergétique

* DPE : 109 kWh / m² / an
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 590 € et 2 210 € / an (référence 2021-2023, abonnements inclus)

Une maison avec des espaces extérieurs, fonctionnelle et prête à vivre, offrant un excellent équilibre entre confort, stockage, clos de murs et sécurisée pour plus de sérénité.

Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099643)