Iad France - Christophe Balestra vous propose : VILLAGE D ALZONNE GRANDE MAISON DE VILLAGE / 5 MIN DE BRAM / VILLAGE TOUS COMMERCES / 160 m² HABITABLES / 4 GRANDES CHAMBRES / WC EN REZ-DE-CHAUSSÉE / COUR / TERRASSE TROPEZIENNE / VUE PYRÉNÉES

Emplacement idéal à quelques kilomètres de Bram, dans un village vivant et tous commerces. Alzonne compte 1600 habitants. Maison sans nuisance, à l'écart de l'axe principal.

Découvrez cette maison de village baignée de lumière.

Dès les premiers rayons du printemps, vous vous précipiterez sur la terrasse du second étage pour contempler la vue et dominer les toits voisins. Cette dernière apparait comme récente.
Pendant les mois d'été, vous privilégierez peut-être la cour du rez-de-chaussée pour profiter de la fraîcheur et de l'ombre des murs environnants.

La maison propose quatre chambres aux volumes généreux. Plusieurs d'entre elles disposent de dressings attenants.

Le village se situe à proximité immédiate de Bram et de sa gare, à environ 25 min de l'aéroport de Carcassonne et 55 min de Toulouse-Blagnac. L'accès à l'A61 est très rapide, la mer se trouve à environ 1h et les premières stations de ski à 1h15.

Les fenêtres surprennent par leur taille et apportent une belle clarté dans toute la maison.

Les + du bien :

Cour privative de 20 m² à l'entrée
Bel escalier central offrant une distribution fluide
Terrasse tropézienne de 25 m² avec vue sur les toits du village et les Pyrénées
4 grandes chambres (env. 16 à 20 m²)
Salon de plus de 30 m²
Grande cuisine de plus de 16 m²
2 entrées indépendantes / maison traversante sur 2 rues
Nombreux rangements / dressings
Plusieurs salles d'eau possibles / plusieurs WC
Belle luminosité grâce aux grandes fenêtres
Toiture annoncée en bon état par les propriétaires

Distribution :
Au rez-de-chaussée : cour, entrée, grande cuisine, vaste couloir, salon, WC indépendants.
Au 1er étage : 2 grandes chambres, dressings, salle d'eau avec douche et baignoire, WC.
Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires et superbe terrasse panoramique.

Des travaux sont à prévoir, comme visible sur les photos.

N'hésitez pas à nous solliciter pour de plus amples renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099692)