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A propos de
Ref.876455
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Aurélie Buiret vous propose : Appartement 2 pièces - 34 m² - Vendu loué - Centre village de Saint-Paul-en-Forêt
Situé au cOEur du charmant village de Saint-Paul-en-Forêt, cet appartement 2 pièces de 34 m² se trouve au 3e et dernier étage d'une maison de village, offrant un cadre de vie calme et pratique, avec parking public gratuit à proximité immédiate.
En bon état général, il bénéficie d'une exposition traversante sud / nord, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver.
L'appartement se compose :
d'une cuisine aménagée et équipée,
d'un séjour fonctionnel,
d'une chambre,
d'une salle d'eau avec WC.
Vendu loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé (7% rentabilité brute).
Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 590 € charges comprises, incluant l'eau et la taxe d'ordures ménagères.
VISITES POSSIBLES LE 25 / 04
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.08€ par mois (soit 397 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099722)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Paul-en-Forêt
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 397€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2Saint-Paul-en-Forêt
vente
99 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
