Iad France - Charles Malkoun vous propose : Maison familiale au charme rare - secteur résidentiel prisé à Franconville - proche de toutes commodités et gare - accès A15 en quelques minutes.

Certains biens se comparent, d'autres, comme cette maison, se distinguent immédiatement.

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Franconville, à seulement quatre minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère impose naturellement sa singularité.

Par son atmosphère, ses volumes et la qualité de ses prestations, elle ne rentre dans aucune case classique du marché.
Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse, parfaite pour accueillir votre vie de famille. Les volumes généreux et la circulation fluide permettent à chacun de trouver sa place, tout en favorisant les moments de partage.

Le double séjour, avec une très belle hauteur de plafond, constitue le cOEur de la maison. Lumineux et généreux, il s'organise autour d'une cheminée à insert de marque Godin qui apporte une véritable signature au lieu, créant un espace de vie à la fois élégant et profondément convivial. Ouvert sur la terrasse et le grand jardin qui prolongent naturellement les moments de vie vers l'extérieur.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, avec son charmant carrelage en damier, s'inscrit dans cette même logique d'équilibre entre praticité et convivialité. Elle est proposée meublée et équipée.

Un bureau permet de concilier vie professionnelle et personnelle avec sérénité. Une grande chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain vous accueilleront toujours avec la même chaleur des lieux.
Le dernier niveau propose une suite parentale avec dressing et salle de bain.

À l'extérieur, la maison révèle un autre de ses atouts majeurs : un magnifique jardin paysager d'environ 500 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et préservé et la serre accueillera vos outils de jardin ou autres matériels.

Possibilité de garer deux véhicules dont un dans un garage fermé.

Les + pour votre famille :
Écoles, gare et commerces accessibles à pied
Quartier calme et sécurisé
Espaces bien répartis pour toute la famille
Jardin sans vis-à-vis
Maison lumineuse et chaleureuse
Sous-sol fonctionnel (stockage)
Chaudière gaz Frisquet
Toiture principale refaite en 2023

Une maison pensée pour créer des souvenirs, voir grandir vos enfants et profiter pleinement de chaque moment du quotidien.

Ce bien ne cherche pas à être comparé. Il s'impose par son équilibre, son atmosphère et son caractère.

Un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir vos futurs souvenirs.

Taxe Foncière : 2423 euros

Attention au coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099867)