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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 3 pièces à L'Isle-d'Abeau au prix de 218 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209488 · Mis à jour le 12/09/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

- 38080 L'ISLE D'ABEAU maison T3 de plain-pied avec garage, quartier calme dans une résidence sécurisée -

Bénédicte MESSY et EFFICITY vous proposent cette agréable maison de plain-pied de 70m2 mitoyenne des deux côtés située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.

La maison se compose d'une entrée avec placard, une cuisine lumineuse séparée et meublée avec plaque de cuisson et hotte aspirante , une pièce de vie conviviale de 24m2 qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, de deux chambres équipées chacune de placards aménagés d'une salle de bain et de toilettes séparées.
A l'extérieur vous profiterez d'un petit jardin privatif de 118m2 avec une terrasse de 8m2 sans vis à vis, idéal pour se détendre.
Un garage complète ce bien fonctionnel parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
La maison est pourvue de fenêtres double vitrage et de volets roulants, chauffage électrique et ballon pour l'eau chaude sanitaire. L'eau froide est inclue dans les charges de copropriété.

Cette copropriété fermée et bien entretenue comporte une piscine sécurisée parfaite pour profiter durant les mois d'été.
Son emplacement dans un environnement calme et verdoyant, la proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives et grands axes de transports en font un bien pratique et facile à vivre !

Pour programmer une visite ou pour plus de renseignements contactez Bénédicte MESSY 06 88 08 32 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°537503849.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 209 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 213 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Isle-d'Abeau
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1630 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    218 000 €
    Pavillon 69m2 à L'Isle-d'Abeau
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    Pavillon 69m2 L'Isle-d'Abeau

    vente
    218 000 €*
    Publiée le 21/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Isle-d'Abeau (38080).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 213 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.21 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 209 200 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 630 € par an, soit environ 136 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.