En exclusivité sur la commune de Cavaillon , venez découvrir cette coquette maison de plain-pied ( mitoyenne d'un mur) T4 d'environ 80 m2.

Lumineuse, dotée d'une pièce de vie d'environ 30 m2 donnant sur des deux terrasses qui permet une vue dégagée et ensoleillée de part son exposition plein sud.

Vous serez séduit par ce cocon de confort situé proche des écoles, collèges, hypermarché et à environ 1 km du centre ville, bus à disposition.

Possédant double vitrage, volets fer et store coté salon vous permettant de la fraîcheur tout en profitant du soleil provençal.

4 Climatisations réversibles sont présentes et révisées chaque année.

Carrelage et parquet sont présents.

Toiture révisée en 2025.

Isolation toiture complète effectuée en 2019.

Mise en tout à l'égout effectué en 2020.

Chauffe-eau thermodynamique.

Garage d'environ 20 m2.

Dépendance d'environ 20 m2 en trois parties avec quelques travaux à effectuer pouvant servir de studio, pièce détente ou professionnelle ou abri de jardin.

Il se compose comme suit:

- Un hall d'entrée d'environ 3 m2
- Un séjour spacieux de 30 m2 environ donnant sur la terrasse ensoleillé. Climatisation, fenêtre et baie vitrée.
- Une cuisine aménagée d'environ 16 m2 avec placard, climatisation, deux portes vitrées donnant sur grande terrasse.
-Une véranda/cellier d'environ 13 m2 (machine à laver, sèche linge , chauffe-eau thermodynamique de 300 L de 2021.
- Une chambre de 12 m2 environ avec climatisation et parquet.
- Une deuxième chambre d'environ 10 m2 avec climatisation et carrelage.
- Une troisième chambre d'environ 9 m2.
-Une salle d'eau d'environ 6 m2 comprenant une vasque avec meuble, cabine de douche, wc et fenêtre donnant sur la véranda.

Une vidéo est en cours de réalisation.

N'hésitez plus et venez visiter ce bien qui pourrait devenir le vôtre.

Un seul numéro 06.35.90.38.79

L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :258.000 € dont 15000 € d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 243 000 €'' DPE D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700 et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :95 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969.
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