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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Marseille 9eme Arrondissement au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206928
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
T3 RÉNOVÉ – TRAVERSANT – DOUBLE BALCON – VUE NOTRE-DAME-DE-LA-GARDE – MARSEILLE 9E
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement.
Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue du 9e arrondissement, cet appartement 3 pièces de 65 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie lumineux et confortable avec double balcon et vue dégagée jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde.
DESCRIPTION
- Séjour lumineux de 23 m² avec accès direct au balcon
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- 2 chambres confortables, dont une avec accès extérieur
- Salle d'eau moderne avec grande douche
- WC indépendants
- Appartement traversant
Résidence sécurisée et fermée avec espaces verts, tennis et jeux, stationnement libre, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et tramway à moins de 200 mètres.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Appartement entièrement rénové (électricité, plomberie, sols)
- Double balcon de 5 m² chacun
- Vue dégagée jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde
- Traversant = luminosité et ventilation naturelle
- Climatisation, double vitrage et volets électriques
- Résidence entretenue avec prestations (espaces verts, tennis)
- Cave privative
INFORMATIONS
- Superficie totale : 65 m²
- Montant des charges : environ 300 € / mois
- DPE : C
- Prix : 260 000 €
Christophe Bresch - Spécialiste immobilier du 9e arrondissement de Marseille
Agence immobilière Efficity Marseille 9e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 700
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 679
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2Marseille 9eme Arrondissement
vente
260 000 €*
Publiée le 21/04/2026
RESEAU EFFICITY
