13009 MARSEILLE – EXCLUSIVITÉ EFFICITY – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 54 M² – JARDIN 37 M²

****** Cet appartement est actuellement libre de toute occupation ******

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un environnement résidentiel recherché du 9e arrondissement de Marseille.

Dès l'entrée, ce bien séduit par son véritable atout rare : un jardin privatif de 37 m², accessible directement depuis le séjour et la cuisine, offrant un espace extérieur exploitable au quotidien, comme une pièce de vie supplémentaire.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux de plus de 20 m² avec accès direct au jardin
- Une cuisine indépendante de 9 m² avec ouverture sur l'extérieur
- Un jardin privatif de 37 m², clôturé et arboré
- Une chambre de 13,5 m² avec espace dressing
- Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque
- Des toilettes indépendantes
- Volets roulants électriques
- Chauffage et eau chaude individuels
- Fibre optique
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 30 m²

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Jardin de 37 m² aménagé (terrasse + gazon synthétique + clôtures végétalisées)
- Accès direct extérieur depuis toutes les pièces de vie
- Environnement calme, sans nuisance
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Appartement traversant offrant une belle luminosité

Situé dans la résidence sécurisée Parc Aiguier Michelet, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des axes principaux.

À visiter rapidement. Contactez Christophe Bresch - Agent immobilier spécialiste du 9e arrondissement de Marseille - Agence immobilière Efficity Marseille 9e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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