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A propos de
Ref.210612
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2
T4 LUMINEUX – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – TRAVERSANT TRIPLE EXPOSITION – MARSEILLE 8E
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement.
Au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 67 m² profite d'une triple exposition qui apporte une luminosité et une ventilation naturelle du matin au soir.
Une sensation d'espace, de lumière et d'ouverture dès l'entrée, avec un balcon agréable et une vue dégagée.
DESCRIPTION
- Résidence fermée
- Immeuble au calme
- Appartement avec vue sur le parc
- Séjour lumineux de 20 m² ouvert sur terrasse
- Salon climatisé
- 3 chambres bien exposées
- Cuisine indépendante avec loggia
- Salle de bain avec baignoire
- Cave
À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et axes principaux.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Triple exposition Est / Sud / Ouest = lumière toute la journée
- Appartement traversant, sans vis-à-vis direct
- Situation géographique = Avenue de Mazargues
- 3 chambres (rare sur le 13008 à ce prix là)
- Terrasse agréable avec vue dégagée
- Pièces lumineuses
- Faibles charges : 90 €/mois
INFORMATIONS
- Surface totale : 67 m²
- 3e étage sur 4 sans ascenseur
- Résidence entretenue (façades récente)
- Taxe foncière : 1 222 €
- DPE : C
- Prix : 235 000 €
Christophe Bresch - Spécialiste immobilier du 9e arrondissement de Marseille
Agence immobilière Efficity Marseille 9e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 120
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 120
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1100€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
249 000 €*
Publiée le 21/04/2026
RESEAU EFFICITY
