T3 TRAVERSANT – FORT POTENTIEL – BALCON – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – MARSEILLE 8E

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement.

Au cœur d'une résidence fermée, arborée et sécurisée, ce T3 traversant de 67 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, dans le secteur très recherché Prado – Michelet – Mazargues.
Un bien lumineux, modulable, avec un fort potentiel d'aménagement grâce à ses murs non porteurs, permettant de créer une pièce de vie spacieuse jusqu'à 45 m².

DESCRIPTION
— Séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon de 5 m²
— Cuisine indépendante de 10 m²
— 2 chambres de 10 m² et 12 m²
— Salle d'eau
— WC indépendant
— Cave de 4 m²

À proximité immédiate des transports, écoles, commerces, parcs et axes stratégiques.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
— Appartement traversant = luminosité et ventilation naturelle
— Fort potentiel d'aménagement (possibilité mini-loft)
— Calme absolu, environnement verdoyant
— Double vitrage + volets électriques centralisés
— Porte blindée 5 points
— Résidence sécurisée avec gardien et espaces verts
— Emplacement premium : Prado / Michelet / Mazargues
— Faibles charges : 90 €/mois

INFORMATIONS
— 67 m²
— Balcon : 5 m²
— 1er étage sur 4
— Exposition Sud-Est / Nord-Ouest
— Taxe foncière : 1 500 €
— Eau chaude individuelle
— DPE : C
— Prix : 250 000 €

Christophe Bresch - Spécialiste immobilier du 9e arrondissement de Marseille
Agence immobilière Efficity Marseille 9e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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