44200 - NANTES VICTOR HUGO - T3 - 2 CHAMBRES - 65M2 - RESIDENCE 2024 - LOGGIA - PARKING SOUS-SOL - LUMINEUX ET MODERNE

Stéphanie PETIT et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent

Dans un quartier de Nantes en plein renouveau, à deux pas du futur CHU et de la place de la République, découvrez ce superbe T3 de 65M2, situé dans une résidence de standing livrée en 2024. Sécurisée, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie agréable et moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet massif et la belle hauteur sous plafond de 2,70m qui lui confèrent un cachet indéniable. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition sud/est.

Le séjour de 28m2 offre un espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte, totalement aménagée avec des éléments de qualité et très bien équipée (lave-vaisselle, lave-linge, plaques, fours,...). Vous pourrez profiter de la loggia de 7m2 pour prendre vos repas en extérieur en toute tranquillité.

L'espace nuit confortable et calme comprend 2 chambres dont une avec placard, une grande salle d'eau et des WC séparés.

Cet appartement dispose d'un chauffage individuel, d'un accès PMR et d'une place de parking en sous-sol.

Le quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, l'école Joséphine Baker, le marché des Arts et le quartier du futur CHU. Les transports en commun (bus 5 et 26, tram 2 et 3) sont à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements.

Une belle opportunité d'acquérir un très beau bien fonctionnel et bien agencé dans un environnement en plein essor à Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415.
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