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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Coursac au prix de 272 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208570 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
6 chambre(s)
172m2

BIEN RARE 24430 COURSAC - MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 7 - 172 M²
Cette grande maison lumineuse avec sous-sol total est édifiée sur un terrain de 2 500 m². Elle se situe à sept minutes de Périgueux et à deux minutes de Créavallée.

De plain-pied côté Est, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition est/ouest, d'environ 60 m², avec une cuisine entièrement aménagée donnant sur une grande terrasse de 80 m² avec vue.
Sur ce même niveau, la maison est dotée de quatre chambres de bonne taille, d'un bureau pouvant également servir de chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le tout est complété par un insert à bois avec répartiteur de chaleur.

Le sous-sol, de la surface de la maison, est en partie aménagé actuellement avec une chambre, salle d'eau et WC (20 m²), mais les possibilités d'aménagement sont multiples : grande famille, artisan en quête de stockage, profession libérale souhaitant créer un cabinet avec accès privé.

La maison est complétée d'un grand jardin entièrement clôturé avec portail électrique, visiophone et allée goudronnée.
Le système de chauffage repose sur une pompe à chaleur qui assure la production d'eau chaude.

Un rafraîchissement des peintures est à prévoir.

Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à la croisée des communes de Coursac, Notre-Dame-de-Sanilhac et Coulounieix-Chamiers. Elle bénéficie de la proximité des lignes de Péribus ainsi que du transport scolaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine CAMPO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°999688435.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2500 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coursac
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1557.00€ et 2107.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Maison de ville 172m2 à Coursac
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    Maison de ville 172m2 Coursac

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 21/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coursac (24430).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 557 € et 2 107 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.