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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Coursac au prix de 172 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213923
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

VENTE MAISON DE CARACTÈRE CLÉS EN MAIN - COURSAC (24430) - 112 m² - 172 000 FAI €

Idéalement située en plein cœur du bourg prisé de Coursac, à seulement 15 minutes de Périgueux et bénéficiant d'un accès rapide à l'A89, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1900. Elle offre un cadre de vie privilégié où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Un intérieur chaleureux sur 2 niveaux (112 m² habitables) :

Une belle pièce de vie lumineuse de 25 m².

Une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux d'excellente facture.

Un espace nuit composé de 3 chambres confortables.

Une salle de bains fonctionnelle avec travaux de finition à prévoir, ainsi que 2 WC indépendants.

Côté extérieurs :

Profitez des beaux jours sur une spacieuse terrasse de 30 m².

Un espace jardin privatif et intime de 50 m², facile d'entretien.

Le tout édifié sur une parcelle totale de 410 m²

Système de pompe à chaleur pour le mode de chauffage.

Performance énergétique (DPE C) : Une note rare et très appréciable pour une bâtisse du début du XXe siècle, vous garantissant une excellente isolation et des économies au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 168 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.38 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 410 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coursac
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    172 000 €
    Maison de ville 112m2 à Coursac
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    Maison de ville 112m2 Coursac

    vente
    172 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

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