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A propos de
Ref.213324
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
VILLEJUIF - 94800 - T2 - 1 CHAMBRE - 30,02m² - 3MN A PIED DU METRO 7 - CAVE - IDEAL PREMIER ACHAT
effiCity, vous propose cet appartement T2 de 30.02m² situé dans un secteur prisé de Villejuif à 3 minutes à pied du métro ligne 7 (station Léo Lagrange).
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- EMPLACEMENT IDEAL
- 5MN A PIED DU METRO 7
- PROCHE COMMERCE ET COMMODITES (PROCHE CENTRE COMMERCIAL OKABE 15MN A PIED)
- AGENCEMENT OPTIMAL
- LUMINEUX / VUE DEGAGEE
Parfaitement agencé, cet appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux (exposition nord-est), d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre (11,5m²) avec dressing intégré, ainsi que d'une salle d'eau et WC.
La belle hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace et de confort.
Une cave en sous-sol complète également ce bien.
- Peinture entrée et cuisine refaite en 2023
- Ballon d'eau chaude changé en 2021
- Fenêtres pvc changées fin 2024
- Taxe foncière annuelle 2024 : 500€
- Charges : 480€/trimestre.
Idéal pour un premier achat.
Contactez-moi au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villejuif
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 149
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1920€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
428
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2Villejuif
vente
179 000 €*
Publiée le 21/04/2026
RESEAU EFFICITY
