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A propos de
Ref.212788
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
69100 - VILLEURBANNE - RUE ARAGO - Appartement T5 - 3 CHAMBRES - 114,36 m² - 2 BALCONS - TRIPLE EXPOSITION SUD/EST/OUEST - LUMINEUX - CALME - GARAGE EN SUS
Antoine Lépine & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement de 114,36 m² carrez TRAVERSANT, situé à proximité du Parc Bazin à Villeurbanne.
Situé au 5ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.
Ce spacieux appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec dégagement
- Un séjour - salle à manger de 34 m² ouvrant sur un balcon de 10 m²
- Une cuisine meublée et équipée ouvrant sur le balcon de 4m² m² offrant un espace pour déjeuner en extérieur, au calme, avec une belle vue dégagée sur le grand jardin de la copropriété.
- Une chambre parentale avec placards muraux attenante à la terrasse principale, avec salle de bain et WC, disposants de placards muraux de rangement
- 2 chambres confortables également avec placards muraux de rangement
- Un WC indépendant
Situation géographique : à proximité des transports en commun, notamment du tramway T3, et bus C11 et C26, tb12, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Deux caves de 5m² et 3,6m² complètent ce bien et offrent une grande capacité de stockage.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Un garage de 14,10 m² est vendu en SUS au prix de 25 000€.
Infos supplémentaires:
Taxe foncière: 2033 €
Charges annuelles de copropriété : 2335 € comprenant les charges de copropriété, le chauffage collectif.
Copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours.
Prix : 395 000€ H.A.I (charge vendeur)
Visite Virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 21 44 00 29 ou par mail : alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 1979
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 47
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2335€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 115m2Villeurbanne
vente
395 000 €*
Publiée le 21/04/2026
RESEAU EFFICITY
