77850 HÉRICY– ESPACE LUMIÈRE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE – MAISON FAMILIALE DE 7 PIÈCES DE 170 M2 (surface utile), 152 M2 (surface au sol) et 139 M2 (surface habitable) – efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, cette belle maison, très agréable à vivre, sur 2 niveaux habitables de 139 m2 sur un TERRAIN DE 2 044 M2.

Située dans un village recherché à 10 min à pied des bords de Seine A PROXIMITÉ DE TOUT 8 min à pied de la gare et 5 min à pied de la forêt, des commerces et des écoles (maternelle et primaire), ramassage scolaire pour collège et lycée.

Elle se compose d'une entrée avec RANGEMENTS, au sol parquet et carreaux de ciment, d'un SÉJOUR lumineux avec cheminée et parquet en chêne (double exposition sud-ouest), d'une cuisine ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE avec espace repas et esprit verrière donnant sur un BEAU SALON CATHÉDRALE au milieu de la nature, sans vis-à-vis, baigné de lumière (triple exposition) avec poêle à granulés et vue sur le JARDIN, puis TROIS CHAMBRES dont une avec RANGEMENTS, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains.

A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, desservant DEUX CHAMBRES dont une avec DRESSING intégré et l'autre avec RANGEMENTS puis une salle d'eau avec WC.

Cette maison dispose également d'un GARAGE, de plusieurs places de stationnement sur le terrain, de DEUX TERRASSES DE 30 m2, d'un espace de 18 m2 pour buanderie et RANGEMENTS avec mezzanine (ancien garage), d'un abri de jardin ainsi que d'un poulailler (ou cabane pour les enfants !).

A noter, fibre dans la maison, nombreux travaux réalisés dont prochainement installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Possibilité d'aménager l'ancien garage en habitable ou en studio indépendant ; plus TERRAIN CONSTRUCTIBLE zone UBb (30 % de l'emprise au sol sur 64 % du terrain).

Charmante maison spacieuse et en bon état : à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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