Iad France - Julie Laine vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR * Charmante maison entiÚrement rénovée avec ACCÉS DIRECT à la Seine.- Surface habitable : 33 m²- Terrain : 280 m²- DPE : ENichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied entiÚrement refaite à neuf vous séduira par son cadre exceptionnel en bord de Seine. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'un cellier pratique pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 280 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour vos moments de détente et d'un ponton privé offrant un accÚs direct à la Seine - parfait pour les amateurs de nature, de pêche ou de navigation. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif, cette maison unique allie charme, fonctionnalité et cadre privilégié. Maison vendue meublée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 828495341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32096118)