34660 – COURNONTERRAL – À 15 MINUTES DE MONTPELLIER – MAISON TRADITIONNELLE DE 238 M² + 77 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES SUR PARCELLE DE 1096 M² AVEC PISCINE, TERRASSE ET STATIONNEMENT – CALME ABSOLU

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située dans le charmant village de Cournonterral, à seulement 15 minutes de Montpellier, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.

D'une surface totale de 238 m² répartis sur deux niveaux, cette maison traditionnelle construite en 1980 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposez également de 77 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension.

En rez-de-jardin, un appartement T3 d'environ 80 m² se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une dépendance attenante de 33 m², actuellement utilisée comme atelier ou espace de rangement, permet de regrouper l'ensemble en un grand logement de plain-pied de 113 m².

À l'étage, vous découvrirez un appartement T4 de 108 m² avec une vue dégagée. Il comprend une vaste pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres, un dressing et une salle d'eau.

Le terrain de 1096 m², arboré et bien entretenu, offre un espace extérieur de qualité : piscine, terrasse conviviale, puits, et divers coins détente. De nombreuses places de stationnement sont disponibles directement sur la parcelle, un véritable atout pour recevoir ou organiser plusieurs espaces.

Côté confort, la maison dispose d'une cheminée, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible.

Ce bien rare sur le secteur s'adapte parfaitement à un projet familial, professionnel, locatif ou mixte, grâce à sa configuration modulable et son beau volume.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com.
Prix de vente : 540 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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