Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Votre rêve va peut-être enfin se réaliser ! Pour le savoir, venez visiter sans tarder cette charmante maison en pierre sous ardoises.

Située dans les Côtes-d'Armor, en centre bourg, cette magnifique maison vous séduira par ses grands volumes.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une grande pièce de vie, transformée en séjour / salle à manger. À l'origine, c'était une épicerie et la magasin se tenait à cet emplacement. Cette pièce peut tout à fait être de nouveau utilisée comme pièce commerciale ou galerie d'exposition ou encore atelier d'artiste.
Un couloir vous mène ensuite vers la cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine pouvant servir de buanderie.
En face de la cuisine se trouve une salle de jeux qui peut être transformée en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied.
Au bout du couloir, vous avez accès à une grande cour avec jardin.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale, salle de bain attenante avec baignoire et douche, sur le palier une deuxième salle de bain (baignoire et douche), WC.
Le deuxième étage vous propose une grande mezzanine desservant quatre chambres, une salle de bain, WC.
Grenier ouvert au dernier niveau.

Les ouvertures sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz avec citerne.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Toiture en bon état.

La côte nord est à 40 mn environ, Loudéac à 15 mn, Guerlédan à 28 mn, Saint-Malo à 1h15 environ.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et surtout pour la visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235790)