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CSF propose cette maison de 8 pièces à Plouguenast-Langast au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1958349
Maison
8 pièce(s)
7 chambre(s)
206m2

Iad France - Christine Moula vous propose : Votre rêve va peut-être enfin se réaliser ! Pour le savoir, venez visiter sans tarder cette charmante maison en pierre sous ardoises.

Située dans les Côtes-d'Armor, en centre bourg, cette magnifique maison vous séduira par ses grands volumes.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une grande pièce de vie, transformée en séjour / salle à manger. À l'origine, c'était une épicerie et la magasin se tenait à cet emplacement. Cette pièce peut tout à fait être de nouveau utilisée comme pièce commerciale ou galerie d'exposition ou encore atelier d'artiste.
Un couloir vous mène ensuite vers la cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine pouvant servir de buanderie.
En face de la cuisine se trouve une salle de jeux qui peut être transformée en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied.
Au bout du couloir, vous avez accès à une grande cour avec jardin.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale, salle de bain attenante avec baignoire et douche, sur le palier une deuxième salle de bain (baignoire et douche), WC.
Le deuxième étage vous propose une grande mezzanine desservant quatre chambres, une salle de bain, WC.
Grenier ouvert au dernier niveau.

Les ouvertures sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz avec citerne.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Toiture en bon état.

La côte nord est à 40 mn environ, Loudéac à 15 mn, Guerlédan à 28 mn, Saint-Malo à 1h15 environ.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et surtout pour la visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 206 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plouguenast-Langast

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3730.00€ et 5100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Maison 206m2 à Plouguenast-Langast
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    Maison 206m2 Plouguenast-Langast

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouguenast-Langast (22150).
    Cette maison offre une surface habitable de 206 m², sur un terrain de 320 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 730 € et 5 100 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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