Iad France - Manon Roquet vous propose : À découvrir en EXCLUSIVITÉ à Plouguenast - Pavillon contemporain de 113 m² dans un environnement paisible

Nichée au cOEur d'un lotissement calme et agréable de * Plouguenast * , cette maison contemporaine de 113 m² offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement pensé pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois installé en 2024, apportant une atmosphère douce et conviviale au fil des saisons.

La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et communique directement avec le garage pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Le séjour se prolonge naturellement vers une élégante véranda créée en 2024, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de chaque instant en toute saison.
Une vie de plain-pied confortable
Le rez-de-chaussée propose également :
o une chambre d'environ * 12 m² * ,
o une salle d'eau,
o ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage,
L'espace nuit se compose de :
o trois chambres,
o une vaste salle de bains,
o et un second WC séparé.

Côtés extérieur :
Depuis la véranda, vous accédez à un jardin entièrement clos, comprenant un espace pelousé avec abri de jardin.
A l'avant de la maison vous retrouvez une cour offrant plusieurs possibilités de stationnement.

Les atouts de cette maison : Cour bitumée, lotissement calme et recherché, poêle à bois récent (2024), Véranda récente (2024), Cuisine moderne et fonctionnelle, volets motorisés, aucun gros travaux à prévoir, assainissement collectif

Une situation idéale
Plouguenast est une commune dynamique et agréable à vivre, disposant de commerces, écoles et services de proximité.
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 30 minutes de Saint-Brieuc.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273688)