Iad France - Milan LAZIC vous propose : Appartement T3 LES ULIS (centre-ville)

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2025 !
Ce bien lumineux de 65 m² environ est situé au RDC d'un petit immeuble de 4 étages en plein coeur de la ville des Ulis proche de toutes commodités.

Il se compose ainsi :

-Une belle entrée avec de nombreux placards de rangements
- Un salon lumineux de 19 m² (environ) avec un bureau et placard
- Une cuisine de 2025 aménagée et équipée
- 2 chambres avec armoires et bureaux
- Une salle de bains avec une vasque
- WC séparés
- Une cave
- Une place de parking en sous-sol sécurisée

L'appartement à été complètement rénové en 'Juillet 2025 '.
- Fenêtres en PVC de 2025 (oscilos-battants) de la marque Française Tryba sont garanties de ' 10 ans '.
- Cuisine neuve avec plaque chauffante et hotte électrique (garantie 3 ans).
- Chambres avec lits et armoires (neufs), salle de bains avec vasque (neuve), toilettes, sols, plafonds refaits à neufs.

Les prestations de ce bien incluent du mobilier à savoir :
- 2 lits neufs, 3 armoires neuves, 3 bureaux avec chaises (neufs), 3 frigos (neufs), tables et chaises cuisine neuves, éléments de cuisine neufs.

- L'electricité à été refaite entièrement aux normes en vigueurs.

Vous disposez d'un interphone avec digicode à l'entrée pour plus de sécurité, la fibre optique est déjà présente pour une connectivité optimale, un gardien s'occupe des taches communes.

L'exposition 'EST-OUEST' offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Une place de parking en sous-sol privée et une cave de stockage viennent compléter ce bien.

Profitez d'un cadre de vie à proximité de toutes commodités à 5 minutes à pieds :
Commerces, restaurants, écoles, parc de la ville, associations culturels et sportives, transports par bus et axes routiers N118 / A10 / A6 (Paris-Saclay) le tout à proximité.

La taxe foncière est de 1065€.

(Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour un couple primo-accédant)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839353)