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A propos de
Ref.2040754
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Linda Lauze vous propose : À BRETIGNY-SUR-ORGE, Vous recherchez un emplacement privilégié avec tout à portée de main ? Cet appartement est fait pour vous !
Situé EN PLEIN COEUR DE BRETIGNY au sein d'une petite copropriété arborée et familiale, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à seulement 5 mn à pied de la gare. Commerces, écoles et commodités sont accessibles immédiatement à la sortie de la résidence.
Au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement fonctionnel se compose :
* d'une entrée desservant un séjour lumineux avec placards intégrés,
* d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie,
* de 2 chambres,
* d'une salle de bain,
* de toilettes indépendants.
Ses atouts :
* emplacement ultra central et recherché
* résidence calme et verdoyante
* tout accessible à pied
* nombreux rangements
* stationnement libre dans la résidence
* grande cave
* local vélo
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos envies.
Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915574)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Brétigny-sur-Orge
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 100
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1440€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2Brétigny-sur-Orge
vente
171 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
