Iad France - Thomas Fortin vous propose : RARE sur Theix - Maison familiale 170 m² - 5 chambres - Jardin 780 m² - Vie de plain-pied - 15 min Vannes / plages / gare TGV

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre dans un environnement calme tout en restant proche de Vannes et des commodités ?
Cette maison de caractère de 170 m² est faite pour vous.
Implantée sur un terrain de 780 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, volumes et fonctionnalité.

Ses points forts :
? 170 m² habitables
? Terrain de 780 m²
? Jusqu'à 5 chambres
? Vie de plain-pied possible
? Garage + buanderie
? Aucun travaux à prévoir

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrez un bel espace de vie lumineux, agréable au quotidien grâce à ses grandes ouvertures.
Une chambre avec placards et salle d'eau attenante permet une vraie vie de plain-pied.
Une seconde pièce peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre...).
Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.

À l'étage :
Trois chambres, un espace bureau et une salle de bain avec WC composent l'espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille.
Expositions sud et ouest : une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse dans chaque pièce.

Côté confort :
Fibre optique, VMC, chauffage individuel, poêle à bois... tout est réuni pour un quotidien agréable et économique.

À l'extérieur :
Le jardin de 780 m² vous permet de créer un véritable espace de vie : terrasse, coin détente, aire de jeux... à vous de l'imaginer selon vos envies.

Maison en excellent état : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une opportunité rare sur le secteur de Theix, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988086)