Iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose : Maison familiale individuelle - 200 m² - Jardin plein sud - Haut-Buc

Située au coeur d'un domaine calme et parfaitement entretenu dans le secteur du Haut-Buc, cette maison familiale individuelle de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Édifiée sur une parcelle arborée de 667 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
L'entrée avec vestiaire ouvre sur un magnifique espace de vie traversant, composé :
- d'un grand séjour lumineux avec cheminée,
- d'une salle à manger conviviale,
- d'une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par une spacieuse véranda.

Cet espace s'ouvre directement sur un jardin paysager ensoleillé avec terrasse exposée sud-ouest, offrant une véritable continuité intérieur / extérieur.

Ce niveau comprend également :
- une salle d'eau avec WC,
- un sauna,
- un garage double.

À l'étage, un grand palier aménagé avec espace bureau dessert :
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
- 3 chambres, dont une avec loggia vitrée très lumineuse offrant une vue sur le jardin,
- une salle de bains avec baignoire balnéo
- un WC indépendant.

Ce bien se distingue par la qualité de ses équipements et son excellente performance énergétique :
? DPE : B / GES : A
? Pompe à chaleur
? Climatisation réversible
? Panneaux photovoltaïques
? Ballon thermodynamique
? huisseries double vitrage
? Volets roulants électriques dans toutes les pièces

Un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille :
- supermarché à proximité,
- école, collège, lycée Franco-Allemand à proximité
- accès rapide aux gares de Versailles (10 min) permettant de rejoindre Paris (Montparnasse, La Défense, RER C) en toute simplicité.

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier cadre de vie, confort et espace aux portes de Versailles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988227)