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CSF propose cette maison de 5 pièces à Rozay-en-Brie au prix de 238 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1835109
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Hugo Joly vous propose : Pécy, Magnifique Maison de 103 m² sur 2 Niveaux et sous-sol total avec Jardin !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située dans la paisible ville de Pécy, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 103 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une agréable salle à manger, une cuisine équipée, un bureau (possibilité de faire une chambre) ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés pour un confort optimal au quotidien. Les trois chambres spacieuses se trouvent à l'étage dont une magnifique suite parentale, offrant des espaces intimes et harmonieux pour chacun des membres de la famille.

L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un jardin verdoyant où il fait bon se détendre.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Le Sous sol total se compose d'un espace cellier-buanderie, d'un espace atelier et d'un garage.

Maison de construction traditionnelle individuelle, fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage actuel au fuel / poêle à bois, tout à l'égout.

Proche N4
Gare de Mormant ou de Nangis à - de 15 mn (ligne P - Provins - Paris Gare de l'Est)
Service Proxi'bus
Ecole maternelle sur place et périscolaire, transport scolaire pour école primaire.

A visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33082718)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rozay-en-Brie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    238 500 €
    Maison 103m2 à Rozay-en-Brie
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    Maison 103m2 Rozay-en-Brie

    vente
    238 500 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rozay-en-Brie (77540).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 238 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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