Iad France - Fanny ALVES vous propose : Située à Fagnières, cette magnifique maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 2009 avec des prestations de qualité, cette maison individuelle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées.

* Description des pièces * :
- Une grande salle à manger-salon de 56 m², idéale pour partager des repas conviviaux et des moments de vie en famille au coin du pôele à granules.
- 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses pour créer des espaces de vie personnalisés.
- Une salle de bain avec une baignoire et une douche pour des moments de détente.
- Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille.

* Avantages * :
- Une dépendance indépendante de 53 m² dotée d'une salle d'eau et WC peut être exploitée selon vos besoins : espace dédié à une profession libérale, atelier pour une activité artistique, bureau indépendant pour le télétravail ou encore un logement d'appoint, véritable espace complémentaire adaptable à tous vos projets.
- Un jardin arboré de 705 m² pour profiter de moments de détente en plein air.
- Un sous-sol de 40 m² offrant des possibilités de stockage supplémentaires.
- Une terrasse aménagée pour des repas en extérieur et des instants de relaxation.
- Un parking privé goudronné pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant, des radiateurs et un insert à granules. Vous apprécierez le confort offert par la fibre optique, la télévision par câble et la ventilation mécanique.

En bon état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la vie en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Fagnières. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33082806)