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Exclusivité

CSF propose cette villa de 9 pièces à Houlgate au prix de 925 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2035959 · Mis à jour le 18/07/2026
Villa
9 pièce(s)
6 chambre(s)
275m2

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Houlgate - Domaine privé - Élégante villa familiale de 275 m² - 15 min plage - Proximité golf 18 trous- Piscine - terrain 1 500 m².

À Houlgate, dans l'intimité d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante propriété de standing vous invite à savourer un art de vivre entre mer, nature et golf.

À seulement 15 minutes à pied des plages et à proximité immédiate du Golf 18 trous d'Houlgate, cette villa de 2006 développe de généreux volumes dans un environnement paisible et préservé.

Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, portée par une luminosité traversante et des espaces de réception ouverts, propices aux moments partagés en famille ou entre amis après une journée en bord de mer ou sur les greens.

La propriété propose 6 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un vaste espace sous combles aménagé, idéal pour accueillir enfants et invités dans un esprit maison de vacances. En sus, un vaste sous sol aménagé avec garage pour plusieurs véhicules, une cave à vins gravillonnée, un car port.

Pensée pour un confort absolu en toute saison, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (B / A), avec plancher chauffant bi-zone et installation photovoltaïque.

À l'extérieur, le parc paysager de 1 500 m², clos et parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée avec abri, véritable invitation à la détente dans un cadre confidentiel.

Une propriété rare, idéale pour une résidence secondaire de prestige, où chaque séjour devient une parenthèse entre élégance, nature et plaisirs du littoral.

Vidéos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083268)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 275 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1487 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Houlgate
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    925 000 €
    Villa 275m2 à Houlgate
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    Villa 275m2 Houlgate

    vente
    925 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Houlgate (14510).
    Cette villa offre une surface habitable de 275 m², sur un terrain de 1487 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 925 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 69 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.