- 3
- 1
- 116
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Houlgate au prix de 899 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1880683 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
236m2
Iad France - Émilie Fantazi vous propose : * Maison d'architecte à 500m de la mer * Vie de plain-pied *
Découvrez cette belle villa antisismique construite en 2005, idéalement située à 500m de la plage et 10min à pieds du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une belle entrée,
- Un séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une arrière cuisine,
- Un wc séparé,
- Une suite parentale avec salle de bains privative (douche + baignoire angle à remous)
Au 1er étage se trouve :
- Une mezzanine avec son balcon et des rangements intégrés,
- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau indépendante,
- Un wc séparé,
- Une salle d'eau indépendante.
Au 2nd étage, un espace sous comble est aménagé en dortoir (6 couchages).
Le sous-sol est séparé en plusieurs espaces :
- Garage pour plusieurs véhicules,
- Espace rangements,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle d'eau avec wc,
- Une pièce indépendante.
Le jardin exposé sud-ouest est entièrement clos et arboré et comprend un espace cuisine avec son barbecue et son four à bois.
La propriété offre des prestations de qualité (plancher chauffant sur 2 niveaux, pompe à chaleur, volets roulants électriques, cuve enterrée, système d'alarme, visiophone. ), une vue magnifique sur les collines et une possibilité de revenus complémentaires.
Idéal pour une maison de famille à l'année ou une résidence secondaire.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32570683)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 236 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Houlgate
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 236m2 Houlgate
vente
899 900 €*
Publiée le 05/02/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Houlgate (14510).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 236 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 899 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 840 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.