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CSF propose cette maison de 6 pièces à Lys-Haut-Layon au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036325
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Jessica Chartier vous propose : Maison de campagne avec grand terrain et dépendances - Tigné (Lys-Haut-Layon)

Dans un environnement calme, cette maison ancienne pleine de charme attend simplement d'être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Avec ses 90 m² habitables, elle propose aujourd'hui une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un salon avec insert et trois chambres de plain-pied, offrant une vie facile et fonctionnelle au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de plus de 3 400 m² laisse place à toutes les envies : jardin, espace détente, projet familial... Les dépendances -- double garage, grands abris et grenier aménageable -- ouvrent encore davantage de possibilités.

La maison est saine, avec une toiture et une façade récentes ainsi qu'une chaudière gaz de 2019. Quelques travaux de remise au gout du jour permettront d'en faire un lieu à votre image, dans un cadre naturel recherché.

Un bien rare sur le secteur pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, du potentiel et du calme.

? Une visite vous permettra d'en percevoir toute la valeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083274)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lys-Haut-Layon
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 500 €
    Maison 90m2 à Lys-Haut-Layon
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    Maison 90m2 Lys-Haut-Layon

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lys-Haut-Layon (49310).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 3400 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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