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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.864080
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Judit Escoda vous propose : Appartement de 61.84 m², étage élevé, traversant, lumineux, au calme.
Venez découvrir ce charmant T2, situé dans le quartier de Silly-Gallieni, proche du centre-ville, au 10ème étage d'une résidence de 1962 bien entretenue et sécurisée avec gardien.
De l'entrée vous serez séduits par sa luminosité, sa tranquillité et son agencement en espace jour et nuit séparés.
Le séjour exposé sud donne sur une rue semi-piétonne, très calme et arborée.
La cuisine attenante est entièrement équipée et aménagée et dessert une loggia (fermée mais ouvrable) qui peut parfaitement accueillir une table et deux chaises ou servir comme espace de rangement supplémentaire.
Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eaux et deux chambres.
Les deux chambres sont exposées nord sur une rue calme avec peu de passage et vue dégagée, et disposent chacune de placards intégrés.
Une cave complète ce bien.
À 7 minutes à pied du metro ligne 9 et à 15 minutes du T2 et de la future ligne 15, proche des écoles, commerces, parcs, aires de jeux et jardins, un emplacement idéal pour profiter pleinement des atouts de la ville et de ses environs verdoyants.
Possibilité d'acquérir un emplacement parking dans la résidence en sus du prix.
Chauffage collectif au sol et local à vélo et poussettes dans l'immeuble.
Vidéo de visite sur demande.
Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions.
Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter.
Professionnels de l'immobilier, je pratique l'inter-cabinet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judit Escoda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 749836094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083464)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 161
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Boulogne-Billancourt
vente
450 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 10e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 880 € par an, soit environ 240 € par mois, pour une copropriété de 161 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.