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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.189558
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT - METRO PONT DE SAINT CLOUD - T2 HAUT DE GAMME ENTIEREMENT RENOVE - 1 CHAMBRE - GRAND BALCON FILANT - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité, à quelques pas du métro Pont de Saint-Cloud, ce magnifique T2 entièrement rénové séduira les amateurs de prestations premium et de lumière dans un environnement calme et résidentiel.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, offrant un confort moderne immédiat, prêt à emménager :
- Remplacement de toutes les fenêtres pour une isolation optimale
- Parquet massif dans les pièces de vie
- Cuisine équipée neuve avec électroménager intégré et plan bar
- Salle d'eau contemporaine avec vaste douche à l'italienne
- Excellente performance énergétique (DPE C)
Véritable atout du bien : les grandes baies vitrées toute hauteur, sur toute la largeur du mur, dans le séjour et la chambre. Elles prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et baignent l'appartement de lumière, créant une sensation d'ouverture, rare en ville!
L'agencement propose :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte
- Un balcon filant de 10 m², accessible depuis toutes les pièces
- Une chambre confortable avec rangements intégrés
- Une entrée avec placard et vidéophonie
- Des volumes optimisés et des finitions soignées
- Une cave
Charges mensuelles : 200€ incluant chauffage central au gaz + eau chaude, résidence avec gardien habitant sur place.
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d'un bien lumineux et clé en main, alliant standing, confort et emplacement premium.
***Coup de cœur assuré***
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Boulogne-Billancourt
vente
449 000 €*
Publiée le 04/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 450 € par an, soit environ 204 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.