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A propos de
Ref.863586
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
206m2
Iad France - Mathieu Poujade vous propose : SIGNATURE ARCHITECTURALE & VOLUMES MONUMENTAUX - LES ARCADES
L'ÂME DU BIEN
Idéalement située aux Arcades à Perpignan, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa contemporaine d'architecte développe plus de 206 m² utiles sur une parcelle de 502 m². Une réalisation 4 faces aux prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et modernité.
UN COEUR DE VIE CATHÉDRALE
Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur un séjour spectaculaire avec hauteur sous plafond, baigné de lumière. Escalier suspendu, lignes épurées et volumes maîtrisés structurent l'espace.
Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot en Dekton et cellier attenant.
4 SUITES - CONFORT & INTIMITÉ
Rez-de-chaussée : Suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC indépendant
Étage : Mezzanine / bureau avec balcon, 2 suites avec salle d'eau et dressing
Sous-sol : Suite invités avec patio privatif, salle de jeux et double garage
PRESTATIONS & EXTÉRIEURS
Sous-sol total avec pièce polyvalente de 50 m² (loisirs, cinéma, sport) et double garage d'environ 40 m².
Jardin paysagé avec piscine, terrasse solarium et espace barbecue.
LES +
Villa 6 / 7 pièces
Climatisation gainable
Nombreux rangements
Secteur résidentiel recherché
Un bien rare, au design affirmé, idéal pour une clientèle en quête de standing et de modernité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083469)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 502 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Perpignan
- Année de construction : 2021
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 206m2Perpignan
vente
713 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
