Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T4 lumineux à deux pas du centre-ville

Idéalement situé dans un secteur calme, sécurisé et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, transports, pharmacie...), cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et pratique.

D'une surface de 74 m² loi Carrez (94,05 m² au sol), ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité.

Description du bien

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m².

L'appartement se compose de :
oTrois chambres (entre 10 m² et 12 m² environ)
oUne suite parentale
oUn dressing
oDeux salles d'eau
oDeux WC

La disposition est la suivante :
oAu rez-de-chaussée : une chambre, un espace de vie, une salle d'eau et un WC
oÀ l'étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC

Prestations
oAppartement entièrement rénové
oFenêtres en double vitrage en cours d'installation
oFaible consommation énergétique
oFaibles charges de copropriété

Environnement

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services du quotidien.

Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.

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URGENT : Je développe mon équipe !
Je recherche 3 professionnels de l'immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle.

Merci de me contacter uniquement pour plus d'informations.
Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083478)