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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gap au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865419
Appartement
4 pièce(s)
74m2
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T4 lumineux à deux pas du centre-ville
Idéalement situé dans un secteur calme, sécurisé et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, transports, pharmacie...), cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et pratique.
D'une surface de 74 m² loi Carrez (94,05 m² au sol), ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité.
Description du bien
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m².
L'appartement se compose de :
oTrois chambres (entre 10 m² et 12 m² environ)
oUne suite parentale
oUn dressing
oDeux salles d'eau
oDeux WC
La disposition est la suivante :
oAu rez-de-chaussée : une chambre, un espace de vie, une salle d'eau et un WC
oÀ l'étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC
Prestations
oAppartement entièrement rénové
oFenêtres en double vitrage en cours d'installation
oFaible consommation énergétique
oFaibles charges de copropriété
Environnement
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services du quotidien.
Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.
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Merci de me contacter uniquement pour plus d'informations.
Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Merci de votre compréhension.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083478)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Gap
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Gap
vente
259 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gap (05000).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 200 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.