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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Callian au prix de 680 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858874
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
198m2
Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : * Maison de 198 m² avec piscine, jardin paysager, garages et terrain de 1 700 m² - Callian (Var) *
Vous recherchez une * maison avec piscine à Callian * , dans un environnement calme, verdoyant et privilégié ? Découvrez cette belle propriété individuelle de * 198 m² habitables * , implantée sur un magnifique terrain paysager de * 1 700 m² * , offrant confort, volumes généreux et qualité de vie.
Située dans un environnement paisible, cette maison familiale séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et ses prestations de confort, idéales pour une résidence principale ou secondaire dans l'arrière-pays varois.
* Au rez-de-chaussée : *
Vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant :
o Un * salon de 65 m² * , spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis
o Une * cuisine indépendante de 11 m² * , fonctionnelle et agréable au quotidien
o Une * chambre de 14 m² avec salle de bain attenante * , idéale en suite parentale ou chambre invités
o Un WC indépendant
* Au rez-de-jardin : *
L'espace nuit se prolonge avec :
o Deux chambres de * 18 m² et 12,5 m² * , bénéficiant d'un * accès direct au jardin * pour une vraie connexion avec l'extérieur
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant
L'ensemble offre un cadre de vie confortable et harmonieux, parfaitement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement naturel.
* Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat provençal *
À l'extérieur, profitez d'un superbe * jardin paysager de 1 700 m² * , véritable écrin de verdure, complété par une * piscine 4 x 8 m * , idéale pour les journées ensoleillées.
Une agréable * terrasse * permet de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'un environnement calme et apaisant.
* Confort et équipements : *
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Système d'alarme
- Portail sécurisé
- Deux garages
- Trois places de stationnement privatives
Cette maison offre un cadre de vie rare à * Callian * , entre nature, tranquillité et proximité des commodités.
* Les atouts majeurs : *
- Maison individuelle de 198 m²
- Terrain paysager de 1 700 m²
- Piscine 4 x 8 m
- Grand salon de 65 m²
- 3 chambres dont une suite au rez-de-chaussée
- Accès direct au jardin depuis les chambres
- Double garage + stationnements
- Environnement calme et verdoyant
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une * villa avec piscine à Callian * , spacieuse, lumineuse et au cOEur d'un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083480)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Callian
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2760.00€ et 3800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 198m2 Callian
vente
680 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Callian (83440).
Cette maison offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 1700 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 800 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.