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A propos de
Ref.865484
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Florence Boulant vous propose : Hyper centre Rouen - Studio 28 m² - Idéal investissement locatif ou premier achat
Emplacement recherché - Rue de l'Écuyère
Au cOEur du centre historique de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché, des commerces, restaurants, transports et universités, découvrez ce studio de 27,77 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Le bien se compose de :
une pièce de vie spacieuse de 19,27 m² avec coin cuisine aménagé (évier, plaques, comptoir),
une entrée,
une salle de douche avec emplacement machine à laver,
WC séparés.
Appartement lumineux avec double vitrage.
Informations complémentaires :
Chauffage électrique
DPE : E
Électricité correcte
Copropriété sans travaux votés ni procédure en cours
Charges de copropriété : 170 € / trimestre (eau froide + entretien des parties communes)
Taxe foncière : 555 €
Parfait pour un investissement locatif grâce à sa localisation très demandée (forte demande étudiante et jeunes actifs).
Convient également très bien pour un premier achat en centre-ville.
Potentiel locatif attractif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Boulant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 533659256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083532)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rouen
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 680€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2Rouen
vente
99 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
