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CSF propose ce maison de ville de 5 pièces à Saint-Martin-Boulogne au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.665394
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Maison de ville avec extérieur plein sud - évolutive et lumineuse
À Saint-Martin-Boulogne, dans un environnement calme, à proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer.
Stationnement dans la rue et à proximité. Possibilité de location de garage à proximité (selon disponibilité). Proche des écoles, de l'hôpital et des axes principaux. Ligne de bus à proximité.
Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant salon et salle à manger lumineux, WC indépendant, ainsi qu'une cuisine avec baie vitrée donnant sur un extérieur exposé sud : terrasse, dépendance, terrasse en bois composite et jardin.
À l'étage : 2 chambres + salle d'eau avec douche, double vasque et WC.
Dernier niveau : grande pièce lumineuse avec rangements, idéale suite parentale ou division en 2 chambres.
Diagnostics OK, aucun point bloquant.
Les + qui font la différence :
o environnement très calme, verdoyant et recherché
o exposition plein sud
o potentiel d'évolution réel au dernier étage
Un bien fonctionnel, agréable à vivre et évolutif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083567)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-Boulogne
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 94m2Saint-Martin-Boulogne
vente
189 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
