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Ref.869318
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66100 - Moulin à Vent (Rambla de l'Occitanie) - T2 44 m² - Balcon + loggia - Cave - 3e / 4 - Résidence sécurisée - 69 900 €
À Perpignan, dans le quartier Moulin à Vent / Rambla de l'Occitanie, je te propose un appartement T2 de 44 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée (1974). Idéal premier achat ou investissement locatif, proche commerces, transports et espaces verts.
Ce que tu vas aimer
- Appartement d'angle - Exposition Sud / Est : belle luminosité
- Libre de toute occupation - pas de travaux à prévoir
- Balcon 2,3 m² attenant à la chambre + loggia 2,9 m²
- Cave 3,5 m²
- Résidence soignée : ravalement de façade déjà réalisé, parties communes bien entretenues
- Confort : fibre optique, VMC
- Sécurité : digicode + interphone, accès clos
- Chauffage individuel gaz naturel
Agencement :
- Entrée, séjour (15,3 m²), cuisine indépendante (5,76 m²), chambre (11 m²), salle d'eau.
- Copropriété & fiscalité
- Charges : 158 € / trimestre
- Taxe foncière : 901 €
- Performance énergétique
- DPE : D / D
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083573)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Perpignan
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 632€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Perpignan
vente
69 900 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
