Iad France - Isabelle Tigien vous propose : Maison d'Architecte avec vue dégagée, hors lotissement.

Située en fond d'impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison d'architecte offre un cadre de vie recherché par les amateurs de design contemporain et de confort absolu.
Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2023, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme, avec 250 m² de surface au sol, répartie sur 2 niveaux.

Dès l'entrée, le ton est donné, volumes, lumière et élégance.
Vous découvrez une superbe pièce de réception de 61 m² environ, baignée de lumière grâce ses larges baies vitrées à galandage.

Ouverte sur une vaste cuisine moderne entièrement équipée, cette pièce de vie séduit par sa convivialité et sa fluidité.
Quelques marches subtilement intégrées viennent structurer les volumes et délimiter naturellement les espaces, apportant rythme et caractère à l'espace, tout en gardant une belle fluidité de circulation.

L'ensemble s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur, offrant une véritable sensation d'intérieur / extérieur, avec accès direct à une grande terrasse ombragée surplombant la piscine, ainsi qu'à une cuisine d'été entièrement équipée.

Trois chambres dont deux suites parentales, un dressing, 2 toilettes, complètent ce premier niveau de plain pied de 130 m² environ, au charme architectural affirmé.

LE PLUS :
En rez de jardin, un appartement T3 de 65 m² environ, à aménager, pouvant être totalement indépendant ou repensé en chambres supplémentaires, pour accueillir famille et invités en toute intimité.

Les terrasses et balcons offrent de superbes vues dégagées sur la piscine et les collines environnantes.
La propriété s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, épousant les restanques du terrain à travers un jeu de niveaux subtils, signature architecturale du lieu.

Les atouts :
- Double garage de 35 m² environ, avec accès direct o la maison
- Plusieurs stationnements dans l'enceinte de la propriété.
- Piscine au sel sans vis vis, agrémentée d'une fontaine design
- cuisine d'été entièrement équipée
- Grande terrasse ombragée

Les prestations :
- Climatisation gainable
- Domotique
- Chauffage au sol
- Volets roulants électriques Somfy
- Cuisine moderne (Electro Smeg-Bosch-Siemens)
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries de qualité, (galandages ou oscillo-battantes)

Située à 10 mn en voiture de l'avenue 83, cette villa est proche des axes routiers Toulon-Nice, écoles primaires et centres commerciaux.

Ce bien haut de gamme, alliant architecture, volumes et qualité de vie, pourrait correspondre à votre recherche ?
Contactez-moi dès maintenant pour m'exposer votre projet,
je me ferai un plaisir d'organiser une visite pour vous faire découvrir cette propriété unique si elle réponds à vos critères.
Je suis disponible 7 / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083657)