Iad France - Justine Gaudin vous propose : Maison familiale individuelle - confort, volumes et prestations de qualité à Cormontreuil.

Située au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché à Cormontreuil, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Bezannes et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec dressing menant à une agréable pièce de vie double, dont l'une est sublimée par un poêle à bois de masse Tulikivi, apportant à la fois charme et performance énergétique.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la salle à manger. L'ensemble profite de belles ouvertures sur l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse, créant une continuité intérieur / extérieur très appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, des WC indépendants ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, réparties de manière fonctionnelle :

- une chambre avec salle d'eau privative,
- deux chambres avec salle de bains communicante,
- deux chambres avec salle d'eau communicante.

Un dressing et des WC séparés complètent ce niveau.

Le sous-sol total offre de beaux volumes supplémentaires avec un garage double, une cave, un espace de stockage pour le bois, un vestiaire avec accès extérieur, une pièce de rangement et un atelier.

Côté équipements : VMC double flux, aspiration centralisée, prises pour véhicules électriques, volets roulants électriques et belle hauteur sous plafond de 2,70 m.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et d'une terrasse exposée Sud / Est.

Un bien complet, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort dans un secteur prisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083725)