Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir votre projet

Au cOEur d'un village paisible, découvrez un bien rare au potentiel remarquable, autrefois composé de deux habitations distinctes, puis réuni pour devenir le café du village, aujourd'hui fermé.

Un lieu de vie authentique, chargé d'histoire, qui offre aujourd'hui de nombreuses perspectives pour des acquéreurs en quête de sens et de projection.

Des volumes et une configuration propices à de nombreux projets

Dès l'entrée, l'ancien bar donne le ton et rappelle l'âme conviviale du lieu.

L'ensemble propose de beaux espaces, dont :

Une salle de réception d'environ 70 m² avec sol en pierre, idéale pour accueillir du public, organiser des événements ou développer une activité professionnelle
Un salon issu d'une ancienne salle de billard, agrémenté d'une cheminée
Une ancienne épicerie, une cuisine et plusieurs espaces annexes permettant d'envisager facilement le futur de ce bien.

La configuration actuelle permet également de repenser les volumes pour créer une habitation familiale ou plusieurs logements, en cohérence avec son passé de deux biens distincts.

À l'étage, plusieurs chambres et espaces nuit offrent des possibilités d'aménagement variées : résidence principale, gîte, chambres d'hôtes ou projet mixte.

Des combles aménageables viennent compléter le potentiel global.

Un extérieur rare et exploitable

Le bien bénéficie d'une grande cour intérieure.

Un vaste jardin, entretenu et cultivé par les propriétaires actuels, prolonge agréablement l'ensemble et offre un cadre propice à de nombreux usages.

Des dépendances, dont une grange, viennent compléter les extérieurs.

Caractéristiques techniques

Menuiseries double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée
Chauffage existant (bois et fuel)
Compteur Linky
Assainissement individuel

Une opportunité à fort potentiel

Ce bien s'adresse à différents profils :

Porteurs de projets (café, restaurant, lieu associatif, concept innovant)
Investisseurs, avec la possibilité de rediviser en plusieurs logements
Familles à la recherche d'un lieu atypique avec dépendances
Créateurs de gîtes ou d'activités touristiques

Un bien avec une véritable identité, capable de séduire une clientèle en quête d'authenticité et de projets de vie.

Ce type de bien ne se limite pas à une description. Il mérite d'être découvert pour en apprécier tout le potentiel.

Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083730)