Iad France - Angélique Piton vous propose : Maison 4 Chambres - Quartier Résidentiel - SAINT SYLVAIN

Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine, située au cOEur d'un environnement résidentiel paisible à Saint-Sylvain. Édifiée en 2019, elle offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par un vaste espace de vie lumineux et parfaitement agencé. Il se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin, renforçant cette sensation d'espace et de bien-être.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant un confort thermique homogène et agréable au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau attenante constitue un véritable atout, idéale pour une vie de plain-pied, pour recevoir ou pour un espace indépendant.

Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, apportant un confort d'organisation appréciable au quotidien, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres sous mansarde, aux teintes neutres et apaisantes, pensées pour faciliter la projection et permettre à chacun de s'approprier les espaces selon ses envies.
La salle de bain sous mansarde également, parfaitement agencée, dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, répondant aux besoins d'une famille ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté prestations : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage par pompe à chaleur assurent un confort moderne et performant.

Un garage de plus de 30 m² complète ce bien, offrant un espace confortable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins.

Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités de Saint-Sylvain : école accessible rapidement, pôle santé, ainsi que de nombreuses associations sportives qui participent activement à la vie locale et au dynamisme de la commune. Vous profiterez également d'un tissu commercial de proximité complet avec boulangeries, Carrefour Express, fleuriste, buraliste et presse, coiffeurs, esthéticienne, brasserie... autant d'atouts qui facilitent le quotidien et renforcent l'attractivité du secteur.

Une maison alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement pratique et recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 529787202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083746)