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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Plaisir au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858385
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Marjorie Talbot vous propose : Appartement d'EXCEPTION 3 / 4 pièces avec GRAND JARDIN à Plaisir
Situé dans le secteur calme et résidentiel DE LA BRETECHELLE, vous serez séduit par cet appartement de 153 m² au sol, en très bon état général au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots.
Il comprend un grand espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres dont une grande de 21 m²(carrez) avec dressing, la seconde avec une petite mezzanine. Il dispose également d'un bureau (pouvant faire office de petite chambre),
d'une salle d'eau et d'un coin buanderie avec WC.
Cet appartement vous offre également l'avantage d'un jardin privatif sans vis-à-vis et 3 places de stationnement.
* SES ATOUTS *
- Faibles charges
- Travaux récents
- Environnement privilégié
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.25€ par mois (soit 147 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083752)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Plaisir
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 147 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Plaisir
vente
325 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plaisir (78370).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 147 € par an, soit environ 12 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.