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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bois-Colombes au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872855
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : QUARTIER DES VALLÉES À 3 MINUTES DE LA GARE - ÉTAGE ÉLEVÉ - GRAND BALCON - VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS - ACCÈS LA DEFENSE EN 20MN - TRÈS BELLE LUMIÈRE
Au cinquième étage avec ascenseur, l'appartement est baigné de lumière du matin au soir, grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures.
La pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon de 8 m² sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour café matinal et fins de journée ensoleillée. La vue est dominante et totalement dégagée : toits de Bois-Colombes, horizon et ciel ouvert, sans vis-a-vis direct.
L'espace nuit, naturellement délimité du séjour, peut facilement devenir une chambre indépendante.
Une cuisine et une salle de bain fonctionnelles et modernisables à l'envie. Une cave saine en sous-sol, complète ce bien prêt à vivre.
Entièrement tourné vers les jardins de la résidence, sans rue passante ni circulation ou vis-a-vis, cet appartement offre un calme rare aux portes de Paris.
LES +
* Le BIEN : Luminosité exceptionnelle - Calme absolu - Vue panoramique dégagée - Habitable immédiatement
* L'EMPLACEMENT : Quartier des Vallées recherché - Aux portes de Paris sans le tumulte urbain - Gare des Vallées à 3 minutes à pied - Saint-Lazare direct en environ 10 minutes - La Défense, Levallois, Champerret en bus direct (164,167, 175,178, 278. ). Marché, commerces, écoles, tout à portée.
* SCOLARITE : maternelle et élémentaire Françoise Dolto, collège et lycée Albert Camus
BON À SAVOIR :
oPorte d'entrée sécurisée trois points
oFenêtres double vitrage neuves
oparquet massif d'origine
odeux placards dressing intégrés
o cave saine 6 m² en sous sol
ogarage à vélos
ojardin partagé
ogardien
ochauffage collectif au gaz
o Deux cours de tennis accessibles (adhésion à tarif très concurrentiel)
o Facilités de parking (à la location ou à la vente) régulièrement proposées au sein de la résidence.
CHARGES COMPRENANTS : eau froide, chauffage collectif au gaz naturel, gardien, ascenseur, entretien des parties communes et des jardins.
* Seules l'électricité et l'eau chaude restent à la charge du propriétaire
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083765)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bois-Colombes
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 456
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Bois-Colombes
vente
300 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bois-Colombes (92270).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 456 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.